Vous envisagez de rénover ou d’aménager différemment l’un de vos biens immobilier. Une question majeure se pose alors à vous. Comment puis-je déterminer les modifications qui conviennent le mieux à ma maison et à mon mode de vie ?

Domilico vous propose de vous accompagner dans votre projet en suivant une méthode rigoureuse et efficace. En quatre étapes successives vous passerez d’une envie, d’une idée de transformation de votre maison ou appartement, à un nouveau cadre de vie qui répondra pleinement à vos attentes.

Projeter, votre rêve avec un professionnel lors de la visite d’avant projet
Concevoir, en toute confiance lors de l’étude architecturale et technique
Réaliser, en toute quiétude lors du chantier
Apprécier, sans réserve votre prestation sur mesure, livrée avec sa garantie de parfaite finition.

La visite avant projet est effectuée sur le lieu de votre futur chantier, par le maitre d’œuvre conseil spécialisé pour vos travaux. Par un dialogue et une visite des lieux, le maître d’œuvre conseil définit avec vous la faisabilité technique de votre projet, les contraintes architecturales et budgétaires. Le compte-rendu est verbal. Il vous permet alors de commander, si vous le voulez, une étude précise de votre projet.

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Le Dossier projet est un document complet qui, selon la nature de votre projet, comporte :

• Les plans et documents administratifs, résultant des études
• Le dossier travaux & devis
• Le dossier financement (Crédit d’impôts, Eco Prêt Taux Zéro, TVA 5.5%, etc.)

Etude de Faisabilité (Avant Projet Sommaire)

Elle permettra la définition précise de vos besoins et ce qui constituera l’équilibre entre vos attentes, les possibilités offertes par votre habitation et le budget que vous auriez éventuellement déjà défini à ce stade. Il sera fourni lors de cette étape les documents suivants :

• Un relevé d’état des lieux complet de l’existant
• Des prises de vues photographiques des lieux
• Une proposition d’une solution technique et architecturale primaire
• La réalisation d’esquisses et plans sommaires (organisation et articulation des espaces entre eux, principes de volumétrie, façades) permettant de valider vos choix de vie et de vous projeter dans votre habitat futur
• La détermination des matériaux et équipements mis en œuvre vous permettant de mesurer le niveau de prestation et de définir l’enveloppe budgétaire du projet

Etude Détaillé (Avant Projet Définitif)

A partir de l’Etude de Faisabilité, l’établissement d’un Projet Détaillé permettra à ce stade d’arrêter les caractéristiques générales (contraintes structurelles, matériaux, équipements, finitions etc.). Ce Projet Détaillé inclus, suivant la complexité technique de celui-ci,

• Le Dossier de Permis de Construire à remettre en Mairie pour l’obtention de vos autorisations de travaux
• Le Dossier Travaux
• Le Dossier Financement, si nécessaire.

Visualiser en 3D

Parce qu’il est difficile d’imaginer le rendu réel d’une transformation, Domilico peut vous permettre aussi de visualiser votre projet en 3D. Une visite guidée virtuelle vous permet de prendre toute la dimension des espaces et d’ajuster votre projet a vos gouts, jusqu’à satisfaction.

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C’est le dossier complet, décrivant les travaux nécessaires à la réalisation de votre projet de rénovation. Il comprend :

• le devis définitif, détaillé, des travaux à réaliser décrivant précisément :
  
  • les types d’équipement, leurs dimensions et le budget de fourniture et pose,
  • les produits et fournitures nécessaires à l’exécution des prestations prévues,
  • la qualité et la nature des matériaux employés,
  • l’ensemble des métrés et quantitatifs utilisés pour valoriser les prestations
• la somme globale à payer HT et TTC, et ce par corps de métier,
• le planning d’exécution des travaux,
• Les certificats d’assurance,
• La déclaration d’éligibilité de TVA réduite lorsqu’elle est applicable,
• les conditions de vente générales et particulières.

Le dossier de Financement

Le dossier de financement comporte tous les documents et formulaires (déclaration TVA 5.5%, Eco PTZ, Permis de Construire, etc.) nécessaires à votre projet. Le Maître d’Oeuvre Conseil vous assiste dans la rédaction et construction de ces documents.

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Pendant les travaux, le Maitre d’œuvre conseil supervise le chantier. Il suit la bonne exécution des différents lots et réalise des situations intermédiaires en fonction de la complexité du chantier. Il est votre contact privilégié en cas d’aléas de chantier mais aussi et surtout pour valider avec vous des avenants, si vous souhaitez apporter des modifications. Ces avenants sont primordiaux pour assurer la réussite du projet, en formalisant les changements de prix et de délai qui peuvent découler des variations demandées.
Pendant les travaux, les artisans sous la conduite du maitre d’oeuvre conseil s’engagent à respecter :

• Les règles de l’art et l’application des normes en vigueur
• Les termes du devis,
• Les délais en tenant compte des aléas techniques et éventuellement climatiques,
• La tenue d’un chantier propre et sécurisé.

Les travaux font l’objet d’un suivi sur site régulier et font l’objet d’un compte rendu de chantier.

La charte qualité

Notre équipe apporte une attention particulière au recrutement et au suivi de notre réseau d’artisans. Les artisans de notre réseau sont les maillons essentiels de la réalisation et de la satisfaction Clients. Chacun signe une charte d’adhésion qui nous permet de réaliser chacun de nos projets de rénovation en respectant notre Charte Qualité en 10 points.

1. Qualité : Chaque artisan est un professionnel, expert de sa spécialité, qui intervient suivants des procédures claires, notamment dans le choix des produits, la réalisation et les finitions.
2. Ponctualité : Chaque artisan s’engage sur le calendrier d’intervention lorsqu’il valide son lot dans le Dossier Projet (prix et délai) Domilico.
3. Assurances : Chaque artisan est à jour de ses assurances Responsabilité Civile, Biennale et Décennale, et s’engage à fournir les attestations complètes à toute demande Domilico.
4. Moyens techniques : Chaque artisan possède les moyens techniques, type véhicule, outils, etc. nécessaires à la bonne réalisation des travaux en toute sécurité
5. Qualifications professionnelles : Chaque artisan est dûment diplômé dans sa spécialité et peut à ce titre se prévaloir du statut d’artisan. Il connaît parfaitement, soit directement soit en complément par formation professionnelle, les normes en vigueur et s’engage à les respecter scrupuleusement.
6. Conformité : Chaque artisan s’engage a respecter scrupuleusement les termes du dossier projet et réaliser les travaux conformément aux spécifications du maitre d’œuvre dans le respect des normes en vigueur.
7. Propreté du chantier : Chaque artisan s’engage à intervenir le plus proprement possible de la préparation du chantier, à l’enlèvement des déchets et jusqu’au nettoyage correct à la fin de son intervention. Si le client le souhaite, Domilico Rénovation propose une gamme complète de services de nettoyage professionnel.
8. Respect de votre environnement : Chaque artisan s’engage à respecter les normes de sécurité à la préparation et pendant son chantier, que ce soit pour lui-même, les autres intervenants et les clients résidents au domicile en travaux. Il s’engage aussi à respecter l’environnement du client (discrétion, et propreté).
9. Cotisations : Chaque artisan déclare qu’il est à jour du paiement de ses cotisations sociales et qu’il emploie exclusivement des collaborateurs parfaitement en règle.
10. Respect des normes environnementales : Chaque artisan s’engage à éliminer ses déchets en respect avec les normes en vigueur.

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A l’issue des travaux, le Maitre d’œuvre Conseil constate avec vous la bonne réalisation, c’est-à-dire la conformité des travaux réalisés sur la base du devis accepté. Il signe alors avec vous le bon de fin de travaux, en l’absence de réserves.
En cas de réserve, Domilico s’engage à lever ces réserves éventuelles dans les meilleurs délais sauf accord spécifique ou cas de force majeure. Durant cette période, votre Maître d’Œuvre Conseil s’engage à faire intervenir les artisans et suivre le chantier jusqu’à la conformité au devis.
Un enquête de satisfaction vous d’amélioration constante de la qualité.

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